Texto veiculado no jornal 'O Estado de São Paulo' dia 05/04/2014
'Teremos crédito para o financiamento de imóveis em 2014'
Na Quarta Nobre do dia 2 de abril, os corretores de imóveis ouviram boas notícias do superintendente da Regional Paulista da CAIXA, Paulo José Galli, durante sua palestra sobre financiamento imobiliário.
Galli traçou um panorama do crescimento do crédito destinado à aquisição de imóveis, demonstrando o bom período que o País atravessa em termos habitacionais.
Segundo o superintendente,
- em 2007, a participação do crédito no PIB era de 1,8% e,
- atualmente, atinge 8,2% do Produto Interno Bruto do País,
um percentual que, embora signifique um grande aumento nessa representatividade, demonstra que ainda há muito espaço para crescer nesse segmento.
``No Reino Unido, por exemplo, o financiamento de imóveis compõe uma fatia de 83,7% do PIB``, comentou.
De acordo com a apresentação, em termos de valores as contratações para a compra de habitações atingem R$ 400 bilhões e essa cifra só foi possível por conta das novas regulamentações implementadas no setor. ``Um fator importante para esse crescimento foi o estabelecimento da alienação fiduciária que trouxe mais segurança aos bancos, permitindo uma retomada mais rápida dos imóveis no caso de inadimplência. Com isso, muitas instituições financeiras se voltaram novamente à concessão dessa modalidade de crédito.``
Galli assegurou aos profissionais que o País passa também por uma fase de estabilidade de emprego, o que possibilita a elevação na perspectiva de compra de bens de maior valor.
Com isso, levando-se em conta toda a carteira de crédito oferecida pelos bancos, o financiamento imobiliário é o que tem demonstrado o maior crescimento percentual e o maior aumento de participação na fatia do mercado. ``O consumidor está mais consciente e o seu endividamento está mais voltado, atualmente, à aquisição de habitação do que de bens duráveis, o que é muito positivo para a economia.``
Quanto à evolução nos valores contratados, o superintendente mostrou números bastante significativos:
- enquanto em 2003, a CAIXA contratou R$ 5,1 bilhões - sendo o único banco que à época financiava imóveis -,
- em 2013, o total da instituição em contratações atingiu R$ 135 bilhões,
- e a meta para 2014 é chegar aos R$ 153,5 bilhões.
``Para os corretores, a notícia é: temos dinheiro. Teremos crédito para o financiamento de imóveis em 2014.``
O superintendente também comentou que, hoje, as contratações praticamente se equiparam em termos de imóveis usados e novos.
``É importante você manter o financiamento dos imóveis usados porque você dá dinamismo à economia. Mas, além disso, também é muito importante financiar a produção, gerando empregos na construção, fornecendo novas unidades habitacionais e atendendo a toda a cadeia produtiva.``
Para o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, as informações não poderiam ser mais positivas. ``A CAIXA sempre foi um banco parceiro dos corretores de imóveis, acompanhando o dia a dia dos profissionais. Com as notícias que recebemos, temos certeza de que essa parceria vai se manter por muito tempo.``
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