domingo, 26 de agosto de 2012

Os 10 prédios mais inclinados do planeta



Casa Vogue - 


Veja construções tortas que viraram atração
Seja por erros de cálculo, problemas no solo ou simples devaneios arquitetônicos, alguns prédios ganham inclinações que confundem o olhar e, de um jeito bastante divertido, modificam a paisagem urbana, tornando-se invariavelmente pontos turísticos certeiros. Surpreenda-se, na seleção abaixo, com 10 das torres mais oblíquas do planeta.

  (Foto: Reprodução / http://www.infrawindow.com)
Casa Dançante, Praga, República TchecaO renomado escritor Vaclav Havel bancou a ideia do arquiteto croata Vlado Milunić, feita com a colaboração de Frank Gehry, de colocar um prédio torto no coração de Praga. O intelectual, e então presidente, vislumbrava um centro cultural na torre, cuja arquitetura é inspirada na dupla de dançarinos e atores Fred Astaire e Ginger Rogers. Mas a bela construção funciona, hoje, como um prédio comercial.
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  (Foto: Reprodução / https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDcV1mMvzG3dBDm-_f7X10FeKqtt44HRcxzEmwCdpMa16NBT97hetl49PQdIK_JCB6rF99XJoB5MjTS8DgVFtpX7zfY4WqGDTS4bBajG-Nf3_8fdO5En1GaK_FhQVv0z-pZjblM8rkllU/s1600/main.jpg)
Hotel Bella Sky, Copenhague, DinamarcaDesenhadas pelo escritório do 3XN Architects, as torres têm funções diferentes, mas complementares: uma é hotel e, a outra, centro de convenções. Já os triângulos na fachada servem não só para criar um efeito visual bacana e psicodélico, mas também para minimizar o calor interno e, ainda, ajudar na eficiência energética do prédio.
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  (Foto: Reprodução / http://img.seenby.de/user/nikolaus-gruenwald/img/w1024/8.jpg)
Neuer Zollhof, Düsseldorf, Alemanha
Projeto do starchitect Frank Ghery, o complexo é formado por três prédios distintos, mas igualmente retorcidos, e compõe o plano de recuperação do porto da cidade alemã. O do meio é forrado de placas de aço que ajudam a enfatizar os seus nobres e inseparáveis vizinhos brancos revestidos de alvenaria.
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  (Foto: Reprodução / http://files.archinect.com/uploads/ai/aiu_adtower_1.jpg  )
Orla de Santos, SPOs famosos edifícios da orla têm quase tantas curvas quanto a estrada de Santos. Cerca de 65 prédios, segundo dados de 2012 da prefeitura, estão com inclinações graves entre 0,5 m e 1,8 m. As camadas nada firmes de areia e argila do solo, somadas à pressão exercida pelo excesso de construções, entortaram as construções à beira-mar.
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  (Foto: Reprodução / http://images.hanneketravels.net/polaria_pan.jpg)
Museu Polaria, Tromsø, Noruega
Na entrada do Ártico, os blocos de gelo começam a se desprender do chão e cair uns sobre os outros como dominó. O alerta para esta reação em cadeia climática integra a fachada e o projeto arquitetônico do aquário localizado na cidade do litoral norueguês.
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  (Foto: Reprodução / http://i257.photobucket.com/albums/hh212/asimut_2008/MS%20Lofoten/Skeivblokk.jpg)
Edifício Strandkanten, Tromsø, Noruega
Parte do projeto de recuperação da cidade, o prédio residencial parece pronto para dar um mergulho no lago. Mérito da notável inclinação do projeto, e também da beleza dos fiordes escandinavos.
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  (Foto: Reprodução / http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/40/TorresKio.JPG)
Puerta de Europa, Madri
Cerca de 15 graus de inclinação fazem as torres gêmeas, de 114 m de altura, ficarem ainda mais próximas na avenida de Madrid. Com autoria de Philip Johnson, o projeto pós-moderno feito de vigas de metal, linhas vermelhas e vidros escuros reforça a monumentalidade da capital espanhola.
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  (Foto: Reprodução / http://www.desertart.ru/dsrt_inc_img/ural/nv/nv2.jpg)
Torre de Nevyansk, Rússia
Ninguém sabe quando, por quê ou quem construiu esta torre na cidade russa. A lenda mais famosa diz que sua inclinação fica na direção de Tula, cidade natal de um rico industrial que a encomendou.
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  (Foto: Flickr / http://www.flickr.com/photos/bamshad/1469713774/)
Torre de Pisa, Itália
Quando três dos oitos andares do campanário estavam prontos, ele começou a pender para um dos lados. Os engenheiros italianos, então, passaram a fazer pavimentos maiores para compensar visualmente a inclinação, o que agravou ainda mais o problema. E criaram o mais famoso edifício inclinado do planeta.
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  (Foto: Reprodução / )
Torre de Suurhusen, AlemanhaA fundação de carvalho da igreja foi preservada, por cerca de 500 anos, graças à água subterrânea do terreno pantanoso. Quando o solo foi drenado, no século 19, os troncos da base apodreceram e a construção medieval começou a pender para um de seus lados.

sexta-feira, 24 de agosto de 2012

Infraero define projeto para ampliar aeroporto de S. José



Infraero define projeto para ampliar aeroporto de S. José.



Aeroporto de S. José opera voos comerciais e é usado pela Embraer Foto: Warley Leite / O Vale


Medida visa quadruplicar capacidade que hoje é de 90 mil passageiros por ano enquanto novo terminal não sai do papel

Chico Pereira
São José dos Campos

A Infraero (Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária) planeja lançar nas próximas semanas licitação para contratar a ampliação do aeroporto de São José dos Campos.
A informação foi divulgada ontem pelo prefeito Eduardo Cury (PSDB), após se reunir na terça-feira, em Brasília, com o presidente da empresa, Gustavo Vale.
O prefeito relatou que o presidente da Infraero informou que já está autorizado o processo de ampliação do terminal, obra prevista para ficar pronta em oito meses.
O valor do investimento não foi divulgado, segundo o prefeito. “O presidente da Infraero disse que a obra é para agora”, afirmou Cury.

Novidade. A ampliação será feita por meio da instalação de um MOP (Módulo Operacional de Passageiros) na área onde hoje está o estacionamento do terminal aeroportuário.
Segundo Cury, será um MOP maior do que o previsto anteriormente, anunciado no ano passado, que permitirá ao menos quadruplicar a capacidade de passageiros do terminal, que atualmente é de 90mil por ano.
“Segundo a Infraero, a licitação para a construção do MOP deve levar quatro meses e outros quatro para a implantação do novo terminal”, disse Cury.
Ele disse que será um MOP similar aos implantados em outros aeroportos administrados pela empresa, como o de Vitória (ES).
Já o novo estacionamento será construído em outro espaço do terminal, em área do DCTA (Departamento de Ciência e Tecnologia Aeroespacial), proprietária da gleba. O prefeito relatou que a Infraero e o DCTA já entraram em entendimento para a execução do plano.
“Com essa ampliação, aumentará também a capacidade do aeroporto de receber voos diários para pelo menos dez”, disse Cury.
“Esse projeto é emergencial e tem o objetivo de melhorar as instalações”, afirmou. A assessoria da Infraero confirmou a reunião do prefeito com a empresa e o plano de implantar um MOP no terminal.

Novo. Já o projeto do novo aeroporto, previsto para ser construído às margens da rodovia dos Tamoios, ainda não tem previsão de sair do papel.
“Por enquanto, esse projeto ainda está em estudo. Ainda não está definido se o novo terminal será municipal ou concedido à iniciativa privada. Isso depende de estudos da Secretaria de Aviação Civil”, disse o prefeito, que pediu a municipalização do terminal. A proposta ainda está em análise pelo governo.
Para o presidente da ACI (Associação Comercial e Industrial), Felipe Cury, para a cidade o interessante é que o aeroporto deslanche. “Quem sabe agora decola.”

Terminal está na ‘lista’ da Copa
São José dos Campos

O aeroporto de São José pode ser uma alternativa para a Copa do Mundo de 2014 no Brasil.
A cidade foi selecionada pela Fifa (Federação Internacional de Futebol) como uma das cidades que pode abrigar um centro de treinamento para a Copa.
Além da localização do município, outros fatores que contribuíram para isso foram a rede hoteleira e o aeroporto, pela logística de deslocamento da cidade para outras localidades, como São Paulo.
O terminal foi inaugurado na década de 1950 para atender voos militares e passou a ser administrado pela Infraero em 18 de junho de 1996.
A empresa tem a concessão de administração do terminal até o próximo ano.
O aeroporto está em terras da Aeronáutica, do DCTA (Departamento de Ciência e Tecnologia Aeroespacial).
A pista do terminal é compartilhada pelos militares com a aviação civil. A Embraer também utiliza a pista, para ensaios e testes de aeronaves.

fonte:http://www.ovale.com.br/nossa-regi-o...-jose-1.302253

Dersa licita segunda etapa de intervenções na Rodovia dos Tamoios

Dersa licita segunda etapa de intervenções na Rodovia dos Tamoios
A DERSA (Desenvolvimento Rodoviário S/A) publicou no Diário Oficial do Estado de São Paulo o edital de licitação para contratação da empresa que executará as obras de implantação da segunda etapa da Ligação Tamoios – Embraer, em São José dos Campos, região do Vale do Paraíba. O valor de referência para as obras é de R$ 10,55 milhões.
O projeto elaborado pela companhia prevê a implantação da segunda etapa da via que liga a sede da Embraer à Rodovia dos Tamoios (SP-099). As melhorias fazem parte do convênio para execução de obras rodoviárias na ligação entre as Rodovias Presidente Dutra (BR-116) e Governador Carvalho Pinto (SP-70), firmado entre a DERSA e a Prefeitura de São José dos Campos.
O vencedor do processo licitatório será contratado para implantar pista duplicada de 2,5 quilômetros, a partir da Estrada Velha de Paraibuna até a Embraer. Ambos os sentidos da via terão duas faixas com 3,5 metros de largura cada, ou seja, serão construídas ao todo quatro faixas de rolamento. O projeto contempla também calçadas para pedestres de 2 metros de largura e ciclovia paralela à pista com 1,6 quilômetros. O prazo previsto para execução das obras é de 15 meses.
Fonte: Transporta Brasil

Depois de 2 anos, União define leilão do trem-bala


Depois de 2 anos, União define leilão do trem-bala

Audiência pública sobre o TAV em São José. Foto: Arquivo/O Vale
Audiência pública sobre o TAV em São José. Foto: Arquivo/O Vale
ANTT marca leilão para maio de 2013; em setembro haverá audiências em São José e em Aparecida
Chico PereiraSão José dos Campos

A ANTT (Agência Nacional de Transportes Terrestres) divulgou ontem a minuta do novo edital e do contrato de concessão do trem-bala, que vai ligar o Rio de Janeiro, São Paulo e Campinas, e marcou para o dia 29 de maio de 2013 o leilão da ferrovia de alta velocidade.
O TAV (Trem de Alta Velocidade) vai cortar a Região Metropolitana do Vale do Paraíba, onde terá obrigatoriamente pelo menos duas estações --uma em Aparecida e outra a ser definida pelo operador do sistema.
São José dos Campos é a cidade que tem maior possibilidade de ter a segunda prada do TAV.

Audiências. A ANTT abriu audiência pública sobre as minutas do edital e do contrato de concessão do TAV aos interessados entre 23 de agosto e 24 de setembro de 2012, para receber contribuições de interessados. 
A agência também irá promover audiências presenciais para apresentação da documentação disponibilizada e para receber contribuições ao projeto.
Na RMVale serão realizadas duas audiências.
A primeira será no dia 13 de setembro, em um hotel de São José dos Campos.
No dia seguinte, a audiência será em Aparecida, no Santuário Nacional. Ambas serão das 9h às 13h.

Fatiamento. Após o fracasso de dois leilões, realizados entre 2010 e 2011, o governo dividiu a concessão do trem-bala em duas etapas.
A primeira será para definir a empresa que vai fornecer e implantar a tecnologia do trem-bala (trilhos, sistemas e o material rodante) e da manutenção e operação do sistema.
A segunda etapa, para a contratação das obras civis para a construção da ferrovia, deve ser em 2014.
A previsão da ANTT é que o TAV esteja em operação até 2020. Executivos da agencia acreditam que trechos do trem-bala devem ser operados a partir de 2018.

Custo. Por enquanto, está mantido o custo inicial, no valor de R$ 33 bilhões, mas possivelmente deve ser revisto.
Segundo a minuta do edital, foi mantida a tarifa teto cobrada aos passageiros de R$ 0,49 por quilômetro, valor definido em setembro de 2008. Essa tarifa só vale para a viagem entre Rio e São Paulo pela classe econômica. Hoje, o bilhete para o trecho custaria no máximo R$ 201,88.
A previsão da ANTT é que a demanda de passageiros para o TAV em 2020 será de 42 milhões de pessoas. A nova ferrovia medirá 510 km.

Retomada do projeto cria entusiasmo 
São José dos Campos
 
A retomada do projeto do trem-bala pelo governo federal foi bem recebida por municípios da RMVale.
O secretário de Desenvolvimento Econômico de São José dos Campos, José de Mello Corrêa, afirmou que o projeto é importante para a região e para o país.
“A construção da ferrovia de alta velocidade vai agregar novos conhecimentos tec-nológicos ao país e atenderá uma área que tem grande demanda de transporte, como entre São José e São Paulo. Torcemos para que agora o projeto deslanche”, disse.
O prefeito de Jacareí, Hamilton Mota (PT) também considerou positiva a decisão do governo de retomar o projeto. 
Para o deputado federal Emanuel Fernandes (PSDB), de São José, o trem-bala é um projeto muito importante para toda a região e vai contribuir para o desenvolvimento da RMVale. 

domingo, 19 de agosto de 2012

Imóvel ainda é um bom investimento?


Imóvel ainda é um bom investimento?

Sim, investir em imóveis é e será a tendência de permanecer como boa alternativa para aumentar o capital desde que certos cuidados sejam observados. Muita gente pergunta isso porque por tempos a alta nos imóveis mostra retorno bem acima da média dos investimentos no geral, e esta tendência teve retração neste primeiro semestre de 2012.

Outro motivo para a pergunta é a crise em muitas incorporadoras e construtoras, que tomou páginas da imprensa e tirou o sono de muita gente que comprou imóveis na planta. Neste sentido é que recomendo cuidados principalmente ao comprar imóveis em construção ou ainda em pré-lançamento - para que o investimento não se transforme em dor de cabeça.

O primeiro ponto a pensar em investir em imóveis é lembrar que se trata de algo com liquidez baixa, ou seja, não é simples transformar rapidamente em dinheiro. É preciso negociar, receber e este processo pode levar tempo. Assim, antes de investir em imóveis sugiro investimentos que formem um colchão de segurança para ter liquidez imediata, como a poupança ou outras formas de investimento bancário. O imóvel deve entrar depois, como algo que irá certamente trazer resultados, mas com baixa agilidade.

Outra coisa importante é pensar no imóvel como investimento mesmo, não somente como moradia, porque uma opção interessante é o investimento nos imóveis comerciais principalmente em cidades que apresentam carência de espaços empresariais. As vantagens em investir em salas comerciais, armazéns e outros tipos de imóveis para finalidades não residenciais são a valorização crescente destes espaços e a legislação de locação dos mesmos, que é bem diferente do aluguel residencial.

Mas se você pensa em ter imóveis residenciais para aluguéis pode fazer bons negócios considerando que imóveis de alto valor tem giro menor do que os mais populares, alvos de grande procura. Há quem também pense em comprar terrenos e construir ou ainda comprar imóveis que precisem de reformas - duas coisas bacanas, do meu ponto de vista, mas que podem ser um inferno para quem não curte uma construção civil básica - e o retorno é muito bom principalmente se forem feitas dentro de padrões profissionais, com todo o acompanhamento de engenheiros e arquitetos que garantam segurança e conforto para viver bem.

Imóveis na planta

E quanto a comprar imóveis na planta para posteriormente vender com uma boa diferença positiva no valor? Isso eu recomendo para quem está disposto a acompanhar bem de perto todas as etapas da construção e com orientação de bons advogados quanto a cláusulas envolvendo prazos e valores na obra. Muita gente fez destes investimentos uma boa alavancagem de seu patrimônio por terem feito a receita à risca: acompanharam todas as etapas, leram contratos diversas vezes e discutiram pontos com a construtora e incorporadora, verificaram a idoneidade das empresas e seus históricos nos últimos anos, bem como o recolhimento de tributos, certidões e alvarás que garantiram a segurança da obra, impacto ambiental (que em São Paulo, capital, tem parado muita obra sobretudo em edifícios que usam terrenos com proteção ambiental como área de lazer) entre outros aspectos. Ou seja, é algo para quem faz desta modalidade uma profissão.

Para começar dou uma dica: observe o mercado dos imóveis de sua cidade, reforce sua poupança ou seus investimentos em papéis buscando diversificação com segurança e aos poucos vá dando os primeiros passos. Decida se prefere comprar e reformar, ou construir, ou ainda investir no que será um imóvel no futuro com muita, muita calma, lendo todos os contratos e documentos e, na dúvida, com a orientação preciosa de advogados, que serão não uma despesa, mas a sua garantia de investimento de sucesso!

Suyen Miranda é publicitária e consultora de finanças pessoais, atuando no Brasil, Mercosul, Portugal e Angola. Já foi consumidora compulsiva voraz e tornou-se poupadora e empreendedora, e acredita que toda mulher pode e deve ser autônoma e independente financeiramente. suyen@suyenmiranda.com.br

Fonte: Vila Mulher

quinta-feira, 16 de agosto de 2012

GOVERNADOR ALCKMIN INICIA CONSTRUÇÃO DE 1.317 MORADIAS EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS


GOVERNADOR ALCKMIN INICIA CONSTRUÇÃO DE 1.317 MORADIAS EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS


O governador Geraldo Alckmin autorizou neste sábado, 11, o início das obras de 1.317 moradias da CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) em São José dos Campos, no Vale do Paraíba. Também foram anunciadas a parceria entre a Agência Casa Paulista e a CAIXA para a produção de mais 3.683 novos imóveis no município. As moradias fazem parte das cinco mil unidades anunciadas, no início do ano, pelo governo estadual.
“É um grande investimento em parceria com a prefeitura, que doou os dois terrenos para a construção de apartamentos para famílias de menor renda e que não tenha casa própria”, disse governador Geraldo Alckmin.
A CDHU investirá R$ 96,2 milhões nos 1.317 apartamentos, que serão edificados em dois empreendimentos. Na Estrada Municipal São José dos Campos, Alto de Santana, será edificado um conjunto com 744 unidades. O outro residencial, na Avenida João Rodolfo Castelli, Bairro Putim, terá 573 unidades.
Os apartamentos terão dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída entre 48,79 e 49,11 . As unidades terão piso cerâmico em todos os cômodos e azulejos até o teto na cozinha e no banheiro. Os residenciais contarão com medição individualizada de água, paisagismo com árvores frutíferas e ornamentais, áreas de lazer, quadras poliesportivas, playground, estacionamentos com vagas para todas as unidades, deficientes e visitantes, entre outras melhorias.
O secretário adjunto da Secretaria de Estado da Habitação, Marcos Penido, representando o secretário da pasta, Silvio Torres, entregou ao prefeito Eduardo Cury a planta das unidades que serão construídas, ressaltando o padrão de qualidade construtivo da CDHU . “Construímos casas com qualidade para garantir moradia mais digna à população. Além disso, nossos conjuntos são entregues com total infraestrutura”, relembrou
CASA PAULISTA
O governador também disse que outras 3.683 novas moradias serão construídas pela iniciativa privada, no âmbito da parceria selada, em janeiro deste ano, entre o governo do Estado, por meio da Agência Casa Paulista, e o governo Federal (Programa Minha Casa, Minha Vida fase 2). Do total de moradias, 3.160 estão em análise e aprovação pela Prefeitura e Caixa. O restante (523 unidades para completar as cinco mil unidades anunciadas pelo Governo de São Paulo) encontra-se em fase de viabilização.
Os recursos do Governo do Estado serão aplicados na oferta de até R$ 20 mil por unidade, a fundo perdido, a título de complementação do financiamento das moradias contratadas em São Paulo em parceria com a União. A contrapartida elevará o teto da unidade habitacional financiada no território paulista - de R$ 65 mil (custo máximo nacional da unidade no programa federal) para R$ 85 mil.

Autor: Superintendência de Comunicação Social governo sp

quarta-feira, 15 de agosto de 2012

Justiça leva Pinheirinho a leilão por R$ 187 milhões em setembro


August 15, 2012 - 02:11

Justiça leva Pinheirinho a leilão por R$ 187 milhões em setembro

Área do Pinheirinho em São José. Foto: Victor Moriyama
Área do Pinheirinho em São José. Foto: Victor Moriyama
Valor apurado com a venda do será usado para quitar dívidas da massa falida da empresa Selecta, dona do terreno; certame acontecerá oito meses depois da desocupação da área por tropas da Polícia Militar
Beatriz Rosa
São José dos Campos

O terreno do Pinheirinho, na zona sul de São José dos Campos, vai a leilão no final de setembro por R$ 187 milhões, o dobro do valor venal da área, estimado atualmente em R$ 92,7 milhões.
O edital será publicado no próximo dia 26 pelo leiloeiro Luiz Fernando Sodré Santoro. A área, que pertence à massa falida da Selecta, empresa do megaespeculador Naji Nahas, será leiloada para pagamento de dívidas.
De acordo com juiz Luiz Beethoven Giffoni Ferreira, da 18º Vara Cível, responsável pelo processo de falência da massa falida da Selecta, o terreno é o único bem da empresa, que possui dois credores, entre eles a prefeitura e o governo federal.
O juiz não informou o valor devido aos credores, mas a estimativa é que a dívida da massa falida com município e União some R$ 28 milhões --R$ 17milhões do município e outros R$ 11 milhões do governo federal. O montante da dívida representa somente 14,9% do preço de venda do terreno.
O preço da área foi definido por um perito à pedido da Justiça. É a segunda avaliação judicial da área. Na primeira delas, o valor fixado era de R$ 220 milhões.
O terreno do Pinheirinho foi desocupado pela Polícia Militar em janeiro, por determinação da Justiça. Cerca de 1.700 famílias ocupavam a área (veja cronologia do caso ao lado).

Mercado. A pedido de O VALE, o especialista em avaliação fundiária José Silvio da Costa Manso fez ontem uma projeção do custo de mercado da área.
Segundo ele, o valor do metro quadrado naquela região varia de R$ 80 a R$ 100. Assim, o custo total da gleba poderia variar entre R$ 108 milhões e R$ 136 milhões.
“Normalmente, o valor do metro quadrado é 20% superior ao valor venal da área, o que ficaria em R$ 80,30 o valor do metro quadrado. Mas há variações que podem elevar ou reduzir esse valor em 15%, depende da procura do mercado”, disse.
Com 1,3 milhões de metros quadrados, o terreno é uma das últimas áreas disponíveis na zona sul. Entretanto, pelo menos 45% da gleba correspondem a áreas de proteção ambiental. A gleba tem um aproveitamento estimado de 718 mil metros quadrados.
A Lei de Zoneamento também limita o uso do terreno apenas para condomínios industriais e galpões.
Nesse espaço, Manso estima que seria possível construir 1.000 galpões industriais.
“Acima de R$ 100, o valor está fora do mercado e dificulta a aquisição da área. Há interessados nessas áreas, desde que esse custo caia 40%.”

Venda. O leilão será realizado pela empresa Sodré Santoro entre o final de setembro e o início de outubro na Casa Sodré Santoro, em São Paulo. O edital está sendo finalizado.
Segundo o advogado da empresa, Sidney Palharini Júnior, o leilão será presencial, mas com possibilidade de lances pela internet com pelo menos 15 dias de antecedência. Os interessados poderão se cadastrar no site da empresa.
Só será permitira a venda da área total do terreno e o lance mínimo permitido será de 50% do valor definido em perícia --R$ 93,5 milhões.
Segundo Palharini, o valor definido pela Justiça é apenas referencial e caberá ao juiz determinar o valor final da gleba. O advogado diz que está descartada a participação de órgãos públicos no leilão.
A Prefeitura de São José informou não ter conhecimento do leilão. Quando o pregão for agendado, a Procuradoria Fiscal do Município irá acompanhar o processo para receber os créditos da dívida de impostos da Selecta.
 
Confira documentário da TV O VALE sobre a desocupação.


ENTENDA O CASO
Área
Dimensões
O tamanho do terreno do Pinheirinho, localizado no Residencial União, é equivalente a 138 campos de futebol. A área foi ocupada por famílias sem-teto por cerca de oito anos
Invasão
Fevereiro de 2004
Cerca de 150 sem-teto invadiram inicialmente o terreno. Quase oito anos depois, o bairro se consolidou com 1.704 casas, pontos comerciais e templos religiosos

Reintegração
Justiça
Uma determinação da Justiça de São José de agosto de 2011 mudou os rumos do movimento, que foi surpreendido com uma desocupação forçada da Polícia Militar. A| ação envolveu 2.040 policiais no dia 22 de janeiro deste ano

Aluguel
Atendidos
Após a expulsão da área, as famílias foram acolhidas em abrigos municipais pro 50 dias. A repercussão negativa do cado levou o governador Geraldo Alckmin (PSDB) a anunciar um pacote de benefícios para os sem-teto em parceria com a prefeitura de São José para a liberação de auxilio aluguel no valor de R$ 500 para as 1.750 famílias cadastradas

Moradia
Casas
O governo do Estado anunciou ainda a construção de 1317 moradias, parte delas será destinada aos sem-teto do Pinheirinho. Um pacote com outras 3.600 casas serão construídas em parceria com o governo federal. As primeiras casas devem ser entregues em 18 meses

Terreno

Abandono
Passados sete meses da desocupação, a massa falida, proprietária da área ignorou as determinações da prefeitura para murar o terreno e remover os escombros da demolição e recebeu R$ 28 milhões em multas

Leilão
Mercado
A área será leiloada entre o final de setembro e o início de outubro por R$ 187 milhões
Pendência
Massa falida deve R$ 45 mi à prefeitura
A dívida da massa falida da Selecta com a Prefeitura de São José já chega a R$ 45 milhões --R$ 17 milhões referentes a débitos de IPTU e taxa de coleta de lixo desde 1992 e R$ 28 milhões em multas pelo ‘abandono’ da área desde a remoção dos sem-teto. Do total, apenas as dívidas de impostos municipais já foram levadas à Justiça. As multas ainda estão em fase de recursos.
Cracolândia
Usuários de drogas dominam entorno
Pelo menos 40 usuários de drogas utilizam a calçada no entorno do terreno do Pinheirinho para fumar crack em plena luz do dia. Eles se dividem em três grupos --dois deles montaram barracas de lona e o outro se concentra próximo à UBS do Campo dos Alemães. A massa falida da empresa Selecta S/A mantém 12 seguranças no terreno, que se revezam 24 horas por dia.
Reação
Líder sem-teto prega uso social da área
O líder do movimento sem-teto de São José, Valdir Martins, o Marron, defende que a prefeitura troque a dívida da Selecta pelo terreno do Pinheirinho para a construção de casas populares. “É vergonhoso deixar essa área ir a leilão e com um preço desses. A prefeitura deve trocar a dívida por terreno e construir casa para os moradores do Pinheirinho”, afirmou Marron.
Vista geral da área do Pinheirinho em São José. Foto: Arquivo/O Vale