Jorge Zarur recebe R$ 4 milhões em obras

August 12, 2012 - 02:17

Recapeamento da Jorge Zarur deve custar R$4,2 mi. Foto: Thiago Leon

A previsão é de que o serviço esteja concluído até o fim do ano

Gustavo Almada
São José dos Campos

A Prefeitura de São José dos Campos irá recuperar o pavimento e restaurar o entorno da Avenida Jorge Zarur, que fica ao lado do Córrego do Vidoca.
A obra deve começar no prazo de um mês. A previsão é de que o serviço esteja concluído até o fim do ano.
Serão gastos cerca de R$ 4,2 milhões. O edital foi publicado na última quarta-feira e a escolha da empresa será feita no dia 12 de setembro.
O pavimento da Avenida Jorge Zarur será restaurado desde o trecho próximo ao Shopping Colinas até o Anel Viário. A via também ganhará faixa extra.

Recapeamento. O asfalto será recapeado numa área de 20.832 metros quadrados, com custo estimado de R$ 1,5 milhão. A recuperação do talude (parede lateral da pista), grama e serviços de drenagem deve consumir R$ 2,3 milhões.
“A obra envolve uma série de melhorias, como a faixa extra. A intenção é melhorar o fluxo no local”, disse o secretário de Transportes, Anderson Farias Ferreira.
Na opinião de motoristas, a obra deveria ser estendida a outros pontos.
“O asfalto está ruim em alguns pontos e bom em outros. Acho que deveriam fazer a recuperação desde a Via Norte”, afirmou o vendedor, Francisco Maia, 55 anos.
 

SAIBA MAIS

Obra
A Prefeitura de São José vai recapear e restaurar a Avenida Jorge Zarur, ao lado do Córrego do Vidoca. Serão gastos cerca de 4,2 milhões para execução das obras

Cronograma
A previsão é de que a obra comece dentro de um mês e termine em dezembro. O edital de licitação foi publicado esta semana. A escolha da empresa será feita dia 12 de setembro

Sem investimento, aeroporto perde passageiros em S. José

August 12, 2012 - 01:59

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Sem espaço, carros de passageiros ficam no canteiro em frente ao aeroporto. Foto: Warley Leite

Apontado como alternativa durante a Copa, aeródromo local ainda aguarda plano da Infraero para a sua ampliação

Chico Pereira
São José dos Campos

O aeroporto de São José dos Campos, que pode ser referência como um dos terminais de apoio à Copa do Mundo de 2014, registrou retração no movimento de passageiros no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2011.
Dados da Infraero (Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária), administradora do terminal, mostram que nos primeiros seis meses deste ano o movimento de passageiros foi de 99.852 ante 101.866 registrados no passado.
Mesmo com a retração, a movimentação de embarque e desembarque no aeroporto ainda é superior à capacidade do terminal, que é de 90 mil passageiros/ano.
Duas empresas aéreas, a Azul e Trip, operam no local.

Gaveta. Em maio, a Infraero anunciou um pacote de investimentos para revitalizar o aeródromo.
Segundo a empresa, o primeiro passo será remodelar o terminal de passageiros.
Um MOP (Módulo Operacional de Passageiros) será instalado e um estacionamento para aeronaves, construído, com investimento de até R$ 10 milhões.
A Infraero, porém, ainda não definiu cronograma para a instalação do MOP e o projeto permanece engavetado.
A empresa informou esta semana que não há prazo para a instalação do MOP.
De acordo com a direção da empresa, uma comissão formada por integrantes da Infraero, da Aeronáutica (proprietária do terreno do aeroporto) e da SAC (Secretaria de Aviação Civil) iniciou um estudo para definir a estratégia para a ampliação do aeroporto.
No site da Infraero a empresa informa que está em curso o processo de zoneamento civil/militar, delimitando o terreno para a implantação da nova área terminal, para os lados da rodovia dos Tamoios.
Em seguida será elaborado o Plano Diretor do Aeroporto, os projetos executivos e as obras de implantação da nova plataforma aeroportuária.

Vontade. Para dirigentes de entidades de classe e do poder público municipal, falta “vontade” da Infraero em investir no terminal de São José.
“A nossa região tem potencial e a demanda pelo transporte aéreo tende a crescer, mas, é preciso melhorar as instalações do terminal”, afirmou o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, José de Mello Corrêa.

Expectativa. O secretário relatou que em julho ele e o engenheiro Ozires Silva, ex-superintendente da Embraer, se reuniram com executivos da Secretaria de Aviação Civil.
“A expectativa em Brasília é que, após a conclusão do processo de privatização de outros terminais, como Guarulhos, a Infraero voltará sua atenção aos demais terminais sob sua responsabilidade.”
A escolha de São José para ser um dos centros de treinamento da Copa deve reforçar a priorização de obras para o aeroporto da cidade.

Apontado como alternativa durante a Copa, aeródromo local ainda aguarda plano da Infraero para a sua ampliação
 

Terminal tem hoje Azul e Trip
São José dos Campos

A Azul Linhas Aéreas é atualmente a principal operadora do aeroporto de São José dos Campos.
A empresa iniciou suas atividades no terminal em outubro de 2010.
Em apenas dois meses, a companhia transportou 17.684 passageiros.
No ano passado a aérea transportou 104.689 passageiros e este ano já foram transportados 32 mil pessoas, segundo informou a empresa.
A Azul opera vários voos diários para Confins (Belo Horizonte), Curitiba e Campinas.
A Trip é outra companhia aérea que opera no terminal, com voos para o Rio de Janeiro, entre outras localidades.
A empresa e a Azul estão em fase de associação e aguardam aprovação da Anac (Agência Nacional de Aviação Civil) e do Conselho Administrativo de Defesa Econômica.

Candidatos divergem em propostas para mandato
São José dos Campos

Candidatos a prefeito de São José dos Campos têm propostas diferenciadas para o aeroporto da cidade.
O postulante do PSDB, Alexandre Blanco, disse que planeja dar continuidade às negociações iniciadas pelo prefeito Eduardo Cury para municipalizar o terminal aeroportuário.
Para Blanco, a vocação industrial da cidade comporta um terminal de cargas voltado para importação e exportação, entre outras atividades.
O candidato do PT, Carlinhos Almeida, disse que, ao término do estudo que definirá o zoneamento civil/militar do aeroporto, irá estudar medidas para garantir a ampliação do aeroporto de São José.
Ele afirmou que, de imediato, será viabilizado um novo terminal que deve ser construído pela Infraero.
Na avaliação do postulante do PV, Cristiano Pinto Ferreira, o aeródromo precisa ser municipalizado.
Fabrício Correia, que disputa o Paço pelo PSDC, disse que vai buscar entendimentos com o governo federal para investimentos no terminal.
Postulante à prefeitura pelo PSB, Antonio Alwan disse que planeja debater o assunto com a comunidade em audiência pública.
O candidato Ernesto Gradella (PSTU) afirmou que planeja fazer ampla consulta para definir o futuro do terminal.
O postulante do PSOL, Gilberto Silvério, disse que o seu foco é o transporte de massa, mas a questão será debatida.

Atraindo e Fidelizando Clientes Através da Internet

Corretor de Imoveis - Atraindo e Fidelizando Clientes Através da Internet.

Atrair um novo cliente para sua empresa é muito mais difícil - e mais caro - do que manter um cliente na carteira através de estratégias de fidelização. E quando falo em fidelizar, incluo a utilização de todos os canais de comunicação disponíveis aos clientes, inclusive a Internet, ainda não devidamente explorada por muitas empresas.

A Internet é uma importante ferramenta de marketing para a fidelização, pois garante rapidez e flexibilidade na comunicação entre a empresa e seus clientes. Além disso, atrai clientes potenciais: usuários que, quando navegam pelo site, sabem o que procuram, já tendo tomado a decisão de conhecer os produtos e serviços da empresa.

Essa é uma característica peculiar da Internet. Poucos são os "usuários-borboleta", que voam de site em site à procura do menor preço. Os clientes potenciais querem conveniência e economia de tempo. Na maioria das vezes sabem o que querem e, com o estímulo certo, facilmente entrarão em contato através do site. Isso faz com que a Internet tenha enormes vantagens em relação aos outros canais de comunicação.

Uma vez iniciado o relacionamento, conhecer esses clientes é tão importante quanto agir continuamente em prol da fidelização, de preferência mais rápido que os seus concorrentes.

 Outra vantagem da Internet é a amplificação do efeito boca-a-boca. É o marketing viral agindo "mouse-to-mouse", através de recomendações por e-mail, fóruns, chat´s e comunidades.

 Conteúdo - Os usuários desejam informações completas e atualizadas e muitos produtos à sua escolha, tudo isso apresentado de forma atraente e amigável, objetiva, fácil de usar e que seja capaz de prender sua atenção. Mas não afogue-os em um mar de informação.

 Conveniência - Deixou de ser um atrativo para se tornar item obrigatório. A funcionabilidade (organização lógica) e a acessibilidade (facilidade de acesso às informações) são fatores críticos e podem determinar se um visitante ficará 30 segundos ou 30 minutos em um site. A estabilidade técnica (sem problemas na utilização do site) e os serviços ao clientes também são fatores de sucesso de um site. O não cumprimento de promessas e compromissos assumidos podem ser experiências devastadoras para os clientes e para sua empresa.

Mercado imobiliário segue forte expansão até 2015, afirma especialista

O mercado imobiliário brasileiro começa a ganhar destaque internacional. Os investidores estão focados no Brasil e avaliam as possibilidades graças ao bom desempenho observado desde 2007.

Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon Incorporadora e Construtora, explica que a queda nas taxas de juros e consequente redução da rentabilidade das aplicações financeiras, certamente farão aumentar a busca por imóveis residenciais e comerciais como alternativa para obtenção de maior rentabilidade. “Além da atratividade da renda, acredito em uma forte apreciação dos ativos imobiliários uma vez que o mercado continuará em expansão ao longo dos próximos três anos”.

Frankel destaca que o mercado imobiliário, através dos fundos de investimentos que se popularizaram nos últimos anos, está se consolidando como a melhor alternativa na hora de investir, já que conta com a liquidez da bolsa, uma administração profissional, além de vantagens tributárias, apesar da “cultura do brasileiro continuar vinculada à escritura do imóvel” – destaca.

Fazendo uma alusão aos imóveis, Frankel destaca que muitos investidores preferem o controle e a clareza ao adquirir diretamente ações e títulos públicos, às complexidades regulatórias, taxas, excesso de estruturas e sistema rígidos dos investimento em fundos. Para aqueles que optarem pelo imóvel o empresário recomenda “as unidades compactas em locais prime que agreguem mobilidade urbana, tecnologia, praticidade e consequentemente liquidez, além da excelente rentabilidade”.

Fonte: Portal VGV

Como aproveitar bem as oportunidades

Como aproveitar bem as oportunidades

Se você está pensando no dia em que poderá encontrar aquela grande oportunidade como que vinda do céu especialmente para você e que poderá mudar completamente a sua vida, então é bom ficar atento às dicas  deste artigo e começar já a aproveitar aquelas oportunidades que estão acontecendo hoje, para que assim possa estar em condições de no futuro aproveitar outras oportunidades ainda maiores. Saber aproveitar as oportunidades é uma habilidade essencial para aqueles que querem ir mais longe. Infelizmente muitos passam a vida acreditando que são alvos de uma grande injustiça. Acreditam inclusive que apesar de todos os seus esforços, as oportunidades nunca lhe batem à porta. E este tipo de pensamento tem sido responsável por conduzir a vida de muita gente boa. 

Gente inclusive com um mundo de oportunidades à sua volta mas que está sempre desperdiçando estas oportunidades por causa do paradigma da falta de sorte. Nesta época de extrema competitividade, na qual a maioria das pessoas vive uma busca frenética por um lugar ao sol, vale a pena entender quais são as características e as condições propícias para aproveitar bem todas as oportunidades. E se for o caso, mais do que isso, reconsiderar algumas atitudes que podem afastá-lo das oportunidades. Para ter condições de aproveitar as grandes oportunidades, cuide primeiramente de desenvolver uma visão de longo alcance, pois você só poderá ser aquilo que um dia você sonhou em ser. Isto significa que as suas grandes oportunidades futuras começam hoje mesmo com a oportunidade que você tem de sonhar com aquilo que você mais gostaria de ser no futuro. Chamamos de “preferível” a visão de futuro que mais lhe agrada; aquela com a qual você sonha. Grandes oportunidades carecem de uma visão positiva e otimista, pois uma visão pessimista ou pouco promissora, dificilmente lhe trará alguma coisa muito diferente disso no futuro.

Aumente suas chances de ter grandes oportunidades no futuro e comece a construir hoje uma visão de longo alcance do seu futuro preferível. E que seja uma visão boa. Certamente cheia de desafios, mas bastante otimista. As oportunidades não aparecem na sua vida ou você é que não está preparado para aproveitar as oportunidades que aparecem? A partir do seu futuro preferível comece a pensar no que precisa ser feito para estar preparado e em condições de avançar rumo à sua visão. Algumas coisas poderão ser feitas hoje, outras precisarão ser feitas num prazo mais distante, mas o importante é descobrir o que deve ser feito. Muitos se acostumam em reclamar das dificuldades que têm e consequentemente da falta de oportunidades, mas poucos são os que de fato cuidam de usar bem as oportunidades do presente para melhor prepararem-se para as novas oportunidades do futuro. Falta de preparo e de condições para aproveitar as oportunidades acontece tanto na vida de pessoas, quanto de organizações e até mesmo de nações. E sempre custam muito caro! Aqueles que já experimentaram perder uma oportunidade por falta de preparo que o digam! Para estar mais próximo do seu futuro preferível, esteja preparado e capacitado para as novas oportunidades que certamente surgirão. Então mãos à obra! É hora de começar a cuidar da sua preparação. Talvez você já tenha percebido que não adianta ficar somente esperando pelas grandes oportunidades caírem do céu num futuro distante e incerto. 

Mais do que isso você deve ter habilidade para descobrir e aproveitar oportunidades hoje. Mas se você não consegue encontrar nenhuma oportunidade hoje, cuidado! Você pode estar desprezando oportunidades mais simples, porém não menos importantes para o seu futuro preferível. Não deixe nenhuma oportunidade passar despercebida no seu dia-a-dia. Pequenas oportunidades são estratégicas e ao longo do tempo podem lhe conduzir a oportunidades ainda maiores e melhores. Não passe a sua vida inteira esperando uma grande oportunidade cair do céu, principalmente porque se você não conseguir aproveitar as pequenas oportunidades, como poderá aproveitar as grandes? Uma grande oportunidade é conseqüência direta de pequenas oportunidades que foram bem aproveitadas no passado. Esteja atento para começar a aproveitar aquelas oportunidades mais simples que você tem hoje. Oportunidades que passaram já estão perdidas. Oportunidades futuras ainda não chegaram. Daí o melhor negócio é aproveitar as oportunidades que você tem hoje. Disponha-se a correr algum risco, mesmo porque o risco sempre estará presente. Afinal, oportunidades têm a ver com decisões e decisões por sua vez sempre envolvem riscos. Entre acertar e errar, decida tentar. Muitos, por causa do medo de errar, nunca tentaram. Outros, sem saber que lhes era impossível foram lá e fizeram. No seu futuro preferível você provavelmente deverá ter menos chances para cometer erros do que agora. Aproveite então para arriscar um pouco mais enquanto é tempo. Invista mais na sua formação e no seu aprendizado. Adquira novos conhecimentos, pois isso tem sempre muito valor e em se tratando de oportunidades é sempre um fator decisivo que pode ser usado em seu favor neste grande futuro que você tem pela frente. Sucesso!


Fonte: Administradores

Aumenta a busca por imóveis na internet

Aumenta a busca por imóveis na internet - Veja como divulgar seu imóvel

A procura de imóveis por meio da internet vem crescendo e os profissionais que investem em anúncios em portais tem colhido bons frutos, porem ter um site  próprio gera mais retorno do investimento.

Segundo a consultoria ComScore a audiência dos sites imobiliários aumentou 18% em outubro, para 4,9 milhões de usuários únicos, acima da audiência total da internet, que avançou 16%, para 50,6 milhões de visitantes únicos

Hoje ter um site é tão importante para o corretor de imóveis quanto seu cartão de visitas, pois alem de atrair um numero maior de clientes ainda facilita a divulgação de todos os  seus imóveis para seus clientes aumentando assim a chance de fechar o negócio.

Existem atualmente no mercado varias ferramentas no mercado que facilitam o desenvolvimento do seu site sem ter que investir muito e com baixo custo de manutenção.

Confira nossa pagina no Facebook  www.facebook.com/publicidadeimobiliaria

Autor: Rony de lima meneses,
Responsável pelo Blog Marketing e Publicidade Imobiliária

Corretor de imóveis – Veja como utilizar as parcerias para vencer a concorrência

Corretor de imóveis – Veja como utilizar as parcerias para vencer a concorrência

O mercado imobiliário esta a cada dia mais competitivo.e o corretor de imóveis vem ganhando mais concorrentes não só de outros corretores ou imobiliárias mas também construtoras e incorporadoras. Então como se sair bem em um mercado tão competitivo.

As parcerias hoje são uma ótima estratégia para conseguir novos negócios e não ficar tão dependente de uma ou outra empresa, enfrentar a escassez de produtos  e aumentar as vendas.
 

 

Veja outras vantagens de fazer parcerias com outros profissionais do mercado imobiliário.

Aumento da área de atuação

Com o avanço da tecnologia o corretor de imóveis pode oferecer imóveis para clientes em qualquer lugar do Brasil e do mundo, mas para isso dar certo é necessário ter parceiros em todo lugar, uma boa dica para conseguir parceiros são as redes sociais onde você pode fazer amizade com corretores de toda parte.

Aumento da competitividade

Se você tem vários parceiros seus imóveis irão ser divulgados por vários profissionais em diversos sites, jornais, revistas e outros meios diminuído o custo de divulgação e aumentando seu nível de competitividade.

Aumento de produtos para oferecer a seus clientes

Seu cliente também tem muito a ganhar com suas parcerias pois com vários corretores captando imóveis você terá mais opções para mostrar a seus clientes aumentando sua chance de sucesso na venda

Soma de competências

Criando um circulo de parcerias você pode trocar muitas experiências com outros corretores também estão no mercado vivenciando os mesmos problemas e com isso se manter constantemente atualizado.

Pontos negativos de fazer parcerias

As parcerias no mercado imobiliário as vistas por muitos corretores com maus olhos pois como em toda área existem muitos maus profissionais, então procure pesquisar mais sobre seus parceiros verificar se os mesmos são habilitados e se tem alguma reclamação no Creci.

Também procure fazer parcerias com outros profissionais ligados ao mercado imobiliário e aumente ainda mais suas chances de sucesso.

Autor: Rony de lima meneses,
Responsável pelo Blog Marketing e Publicidade Imobiliária

www.publicidadeimobiliaria.com