October 19, 2011 - 04:06

Colinas investe R$ 225 mi para dobrar de tamanho em S. José

Aaron kawai

Centro de compras terá espaço para mais 170 lojas e 1.600 vagas de estacionamento; previsão é de 4.500 novos empregos

Arthur Costa
São José dos Campos

O Shopping Colinas, em São José, anunciou investimento de R$ 225 milhões em um projeto de expansão que vai dobrar o tamanho do centro de compras. Pelo menos 170 novas lojas serão incorporadas.

As obras, que começam em 2012, têm previsão de término para maio de 2014. Cerca de 4.500 empregos diretos serão gerados, entre fase de obras e contratação para as lojas.

O projeto tramitava na prefeitura desde 2008. Serão 114 mil metros quadrados de área total construída, distribuídos entre novas alas e mais 1.600 vagas de estacionamento, totalizando 3.050 vagas. Destas, 2.000 serão cobertas.

De acordo com o vice-presidente do Shopping Colinas e representante do grupo de investidores responsável pela reforma, Emerson Marietto, o resultado final será um shopping remodelado.

“Será um shopping totalmente novo, com um conceito único na região”, disse.

Os atuais 22 mil metros quadrados de área para comercialização de lojas passarão para 48 mil metros. Ainda está prevista a construção de um centro de negócios, investimento que a empresa mantém sob sigilo. “Queremos fazer um centro de referência que reúna lazer, turismo e negócios.”

Melhorias. A nova área do Colinas será construída onde hoje está localizado o estacionamento dos fundos do shopping, na saída do cinema, entre as avenidas Major Miguel Naked e Eduardo Cury, que deve receber investimentos para a construção de uma terceira via. “Estamos dividindo com o poder público investimentos para a criação dessa terceira via, bem como a implantação do sistema de automação de semáforo compatível com o já existente na cidade”, disse o vice-presidente do Colinas.

O projeto de expansão também contempla quatro novas portarias adaptadas a questões de acessibilidade.

Para o vice-presidente de comércio da ACI (Associação Comercial e Industrial) de São José, João Scarpa, o processo de expansão dos shoppings da cidade faz parte de uma tendência que começou em outros países. “Essa tendência de setorização dos serviços é vista nos Estados Unidos. Você acaba tendo áreas de lazer, supermercado e diversos comércios num lugar só”, disse.

Ele acredita que o fortalecimento dos shoppings estimula a revitalização do comércio na região central. “O centro não estava esquecido, mas simplesmente não acompanhou o crescimento dos shoppings.”

Condomínio. O mesmo grupo de empreendedores responsável pela expansão do Colinas pretende, nos próximos meses, anunciar o lançamento de um condomínio residencial na região oeste da cidade, próximo ao clube Santa Rita.

As obras de infraestrutura no subsolo do empreendimento de 460 mil metros quadrados já foram feitas. Serão 220 mil metros quadrados de lotes colocados à venda. O investimento também será de R$ 225 milhões.

SAIBA MAIS
expansão
Nova área do Shopping Colinas, em ão José, terá 170 novas lojas; reforma também contempla ampliação da área de alimentação

investimento R$ 225 milhões

ampliação
Área bruta locável passará de 22 mil metros quadrados para 48 mil metros quadrados

obras
Início: 2012
Término: maio de 2014

estacionamento
Atuais 1.450 vagas serão ampliadas para 3.050; destas, 2. 000 serão cobertas

estrutura
Reforma contempla quatro novas portarias e a construção de uma terceira via na avenida Eduardo Cury

Shoppings passam por revitalização em todo ValeSão José dos Campos

Outros shoppings da região também anunciaram recentemente projetos de expansão.
Em São José, o CenterVale anunciou em setembro investimento de R$ 100 milhões para ampliação e revitalização do shopping, que ganhará nova ala com 6.000 metros quadrados e mais 80 lojas. As obras terminam em outubro de 2012.

Também em São José, o Vale Sul Shopping está em fase final da aprovação de seu projeto de ampliação em uma área de 65 mil metros quadrados.

O Shopping Centro deve ser beneficiado com projetos de revitalização da ACI (Associação Comercial e Industrial) de São José e da prefeitura e com a transferência dos ambulantes para os camelódromos.

Já o Taubaté Shopping, que destinou cerca de R$ 10 milhões para a construção de uma nova ala com 5.000 metros quadrados, decidiu iniciar as obras em janeiro do próximo ano, para não atrapalhar o movimento no período festivo do final deste ano.

Movimento. O Jacareí Shopping, que inaugurou sua nova ala no final do mês passado, comemora a alta registrada no movimento das lojas e a geração de novos empregos.

Feira reúne ideias de alunos
São José dos Campos

Começou ontem a Expo Empreende, que reúne 20 projetos de sustentabilidade de alunos da rede pública de ensino de São José no pátio de exposições do Shopping Colinas.



Entre os projetos inovadores estão inalador movido à bateria, interruptor móvel de energia para casas, uma plataforma de acesso a piscinas para portadores de necessidades e um poste de luz que funciona com energia solar acumulada durante o dia -- dos alunos Willian Vinicius Siqueira, 14 anos, Kellyton Mok, 15 (na foto), e Yasmin Gimenes, 14 anos, da escola Áurea Cantinho Rodrigues.

A exposição vai até amanhã, das 10h às 20. Os alunos dos três melhores projetos serão premiados com bolsa de estudo e computadores.

October 21, 2011 - 04:09

S. José ganha novas marginais

Dutra vai receber duas novas pistas em trechos classificados entre os mais críticos, na zona leste e na divisa com Jacareí

Chico Pereira
São José dos Campos

A CCR NovaDutra obteve da Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo) licença prévia para a implantação de novas marginais na rodovia Presidente Dutra, no trecho de São José dos Campos.

A licença, concedida em 14 de outubro e válida por um período de cinco anos, abrange dois trechos classificados entre os mais críticos da estrada, onde ocorrem congestionamentos diários.

A obra é uma das etapas necessárias para a execução de melhorias futuras na rodovia pela concessionária.

Segundo o documento, a companhia obteve licença prévia para a implantação de marginais nos sentidos norte (Rio de Janeiro) e sul (São Paulo), nos trechos compreendidos entre os quilômetros 145,6 e 147,8 e entre 151 e 157,6.

As novas pistas vão ficar entre o Jardim da Granja e a Vista Verde (2,3 quilômetros), na zona leste, complemento às marginais construídas pela Petrobras, e entre o hipermercado Carrefour e a entrada de Jacareí, na zona sul (6,5 quilômetros).

A NovaDutra não informou detalhes sobre o projeto, custo e ou prazos para a execução da obra. A concessionária informou apenas que agora irá elaborar os projetos executivos.

Explicação] Segundo informou a Cetesb, a licença prévia é um documento que atesta que o empreendimento é ambientalmente viável e permite ao empreendedor detalhar o projeto, para solicitar a licença de instalação.

No pedido da licença prévia, a concessionária apresenta os dados gerais da obra sem entrar em detalhes como impactos no lençol freático, transposição de corpos d'água, entre outros, que serão detalhados no pedido de licença de instalação.

Caso a Cetesb aprove o projeto detalhado, será emitida então a licença de instalação, que permite ao empreendedor iniciar as obras das novas pistas.

Com a conclusão, o empreendedor deverá solicitar então a licença de operação para liberar as novas marginais aos motoristas.

Atraso. A implantação de vias marginais no trecho da rodovia em São José dos Campos já estava prevista no contrato de concessão da estrada.

No entanto, o plano inicial não foi executado, com a alegação de falta de recursos no caixa da concessionária.

A NovaDutra assumiu a concessão da rodovia em 1996, por um período de 25 anos.

]Expectativa.O secretário de Transportes de São José dos Campos , Anderson Farias Ferreira, disse que a pasta já analisou projetos funcionais de ampliação da rodovia no município. “As vias marginais são importantes porque vão desafogar o trânsito urbano da rodovia. Resta saber quando elas serão implantadas”, disse o titular da pasta.
Pelo menos 200 mil carros passam pela Dutra no trecho que corta o município.

October 23, 2011 - 08:46

Obra na Tamoios afeta 250 áreas

Governo do Estado prevê iniciar em janeiro a desapropriação de propriedades no trecho entre São José e Paraibuna

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
A obra de duplicação do trecho de planalto da Rodovia dos Tamoios (SP-99) vai exigir a desapropriação de 250 terrenos e propriedades entre São José e Paraibuna.
O governo do Estado reserva R$ 70 milhões para a aquisição das áreas. O montante representa menos de 7% do valor total da obra, estimada em R$ 1,05 bilhão.
A maioria dos terrenos que serão desapropriados fica em Paraibuna, que sofrerá o maior impacto, e Jambeiro. A previsão é que a compra tenha início em janeiro.
Limite.
Apesar do impacto, a melhoria na rodovia não vai garantir ao motorista uma viagem mais rápida até as cidades do Litoral Norte.
Mesmo após a duplicação, que deve terminar em novembro de 2013, o limite de velocidade no trecho de planalto da Tamoios permanecerá nos atuais 80 km/h.
Isso porque a geometria precária da pista será pouco alterada e as curvas vão continuar predominantes no trajeto até a serra. O projeto prevê a construção de uma nova pista ao lado da atual.
Pedro da Silva, diretor de engenharia da Dersa (Desenvolvimento Rodoviário S.A.), afirmou que o maior impacto da obra será na segurança dos motoristas e em uma melhor fluidez do tráfego.
Geometria.
"A duplicação será feita dentro da faixa de domínio da rodovia. Um aumento da velocidade permitida iria exigir uma mudança na geometria da pista, que foi projetada dessa forma na década de 30."
Segundo ele, uma mudança no traçado implicaria em um impacto ambiental maior. Para essa obra, está previsto o desmatamento de 200 hectares de vegetação entre pastos e pomares, sendo que 22,9 hectares (o equivalente a 30 campos de futebol) são de Mata Atlântica.
De acordo com o projeto da obra, está prevista a correção do traçado da rodovia em apenas 2 dos 10 pontos considerados críticos da Tamoios pelo grande número de acidentes.
Haverá mudança no traçado no km 18, na altura da Rosa Mística, em Jambeiro, e no km 26, em Paraibuna. Em ambos os trechos, o limite de velocidade hoje sofre uma redução para 60 km/h.
Terrenos.
Segundo o Estado, nesses dois pontos deve ocorrer a maior parte das desapropriações. Silva disse, que dos 250 terrenos que serão desapropriados, 20 são moradias residenciais.
"Vamos fazer o cadastro de todos os proprietários dessas áreas. Em paralelo a isso, vamos fazer uma pesquisa para saber qual é o valor de mercado dessas áreas", afirmou.
Risco.
Uma das principais justificativas da obra é reduzir o índice de acidentes. De 2005 a 2010, o índice de mortes na pista subiu 145,6%.

REGIÃO

October 20, 2011 - 04:19

Construtora vai levar multa se atrasar entrega de imóvel

Victor Moriyama

Medida prevê devolução de 2% do valor pago caso contrato não seja cumprido; região tem 14 mil imóveis em construção

Arthur Costa
São José dos Campos

Ministério Público e Secovi (Sindicato da Habitação) de São Paulo assinaram um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta) que prevê multa para as construtoras que entregarem imóveis fora do prazo determinado no ato da compra.

A multa pode chegar a 2% do valor pago pelo comprador e mais um adicional mensal de 0,5% também do valor pago no imóvel.

O TAC não tem validade de lei, mas dá ao consumidor a possibilidade de escolher empresas que sigam a medida. A assinatura do acordo foi motivada pelo aumento no atraso da entrega de empreendimentos depois do ‘boom’ da construção civil no país. A intenção da medida é dar mais transparência ao processo de venda.

“Esses atrasos começaram nos últimos dois anos, com a escassez de mão de obra e o encarecimento do processo de construção”, disse o diretor do Secovi no Vale do Paraíba, Frederico Marcondes Cesar.

Problemas. A estagiária de administração Grazielle Ribeiro, 25 anos, de São José, é uma das vítimas do atraso na entrega de imóveis na região. Ela adquiriu um apartamento de uma construtora no bairro Bosque dos Eucaliptos e planejava morar no empreendimento depois de casar.

Acabou casando-se, mas ainda aguarda a entrega do apartamento, prevista para outubro do ano passado.

“Cada vez que entro em contato com a empresa é uma história diferente. Nos fazem ligar para Belo Horizonte e não conseguimos resolver nada”, afirma Grazielle, que já pagou aproximadamente R$ 18 mil no imóvel.

O engenheiro Márcio Henrique Maranhão Maia é outro exemplo do imbróglio envolvendo construtoras e prazos de entrega vencidos. Ele já adquiriu dois apartamentos que acabaram não sendo entregues dentro do prazo.

“O primeiro atrasou 10 meses. Resolvi vende-lo e comprar o segundo, que deveria ter sido entregue em setembro de 2010, mas, até hoje, não sei quando será liberado”, disse.

Segurança. Para o presidente da Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba), Cléber Córdoba, a medida é bem-vinda. “Era algo que precisava ser feito para disciplinar o setor e dar uma garantia aos consumidores e investidores que ficam na expectativa da entrega do imóvel seja lá por que motivo”, disse.

Segundo dados do Secovi, 14.100 unidades serão entregues na região dentro dos próximos três anos. O TAC entra em vigor em 60 dias.

SAIBA MAIS
Validade
Dentro de 60 dias, Secovi começa a orientar empresas a adotarem o TAC

Multa
Compensação de 2% do valor pago pelo imóvel, mais adicional mensal de 0,5% também do valor pago

Tolerância
Prazo de tolerância no atraso da entrega é de até 180 dias depois do prazo estimado no ato da compra

Tac
Foi assinado no último dia 26 de setembro entre Secovi e Ministério Público

Mercado
Nos próximos três anos, 14.100 unidades devem ser entregues em toda a região

SEUS DIREITOSProcon recomenda atenção na compraO diretor do Procon de São José, Sérgio Werneck, orienta os consumidores a prestarem atenção no contrato de compra do imóvel. Caso o cliente se sinta lesado pela empresa, o primeiro passo é registrar queixa no Procon para solicitar uma resposta da empresa. Caso não haja acordo, o consumidor deve recorrer à Justiça para a rescisão do contrato e o recebimento de multa. 

October 20, 2011 - 04:00

Duplicação do Kanebo vai interditar trânsito em S. José

Obra teve início na última semana e deve prejudicar o fluxo de carros em vias da zona sul e até na via Dutra

Carolina TeodoraSão José dos Campos
A obra de duplicação do Viaduto Kanebo, que liga o Anel Viário à estrada velha Rio-São Paulo, vai exigir três grandes interdições viárias em ruas e avenidas da zona sul de São José dos Campos.
Os serviços tiveram início em setembro e vão fazer com que o viaduto passe a contar com quatro faixas de rolamento, sendo três de circulação e uma somente para a aceleração dos veículos.
Hoje, são apenas duas faixas e o motorista que quer acessar a estrada velha tem que esperar uma 'brecha' no tráfego no Anel Viário.
As interdições viárias que estão em fase de programação irão prejudicar ainda mais o fluxo na região de acesso ao Parque Industrial que já sofre com congestionamento no horário de pico.
A prefeitura informou que os bloqueios em ruas e avenidas da zona sul devem ocorrer no início de 2012 e irão interferir inclusive no tráfego da via Dutra, uma das maiores rodovias do país.

Melhorias. O secretário de Transportes de São José, Anderson Farias Ferreira, informou que as interdições são necessárias para lançar as vigas de sustentação do futuro viaduto. Para duplicar o Kanebo, será construído um viaduto ao lado do atual.
“Estamos estudando agora o cronograma para as interdições, mas devem atingir ruas internas da zona sul e a Dutra”, afirmou Ferreira a O VALE.
A previsão da prefeitura é que a obra de duplicação seja concluída em maio do próximo ano, após oito meses de serviço. Este é o segundo cronograma anunciado pela prefeitura. Inicialmente, os serviços iriam começar no segundo semestre de 2010 para acabar em 10 meses.
A duplicação vai consumir R$ 8,3 milhões e será feita pela empresa Construções, Engenharia e Pavimentação (Enpavi), que tem sede em São Paulo.
Além da duplicação do viaduto sentido bairro, a obra vai contemplar o alargamento da estrada velha até a rua Quixadá (próximo a sede do Departamento de Estradas de Rodagem).
Em um trecho de 500 metros de extensão, serão abertas três faixas de rolamento e uma faixa de conversão para desafogar o trânsito.
Segundo a Secretaria de Transportes, a duplicação do viaduto começou pelas obras de drenagem, que já foram iniciadas. Também está sendo feita a liberação de áreas, além da construção dos novos muros. Durante o pico, o Kanebo recebe cerca de 10 mil carros/dia.

Vidoca. Também na zona sul de São José, o motorista precisa ficar atento com a obra de alargamento da avenida Jorge Zarur (marginal do Vidoca) que está em fase final.
A previsão é que esse serviço seja concluído em dezembro e vai fazer com que o a passagem na via sob a Dutra fique com nove faixas de rolamento. De acordo com a prefeitura, o acesso à via Dutra em frente a PIB (Primeira Igreja Batista), que está fechado desde maio, será reaberto em novembro aos motoristas. A Jorge Zarur recebe um fluxo médio de 70 mil carros por dia.
SAIBA MAIS
O que Obras de duplicação do viaduto Kanebo vão exigir três grandes interdições viárias

ComoBloqueios irão atingir ruas e avenidas da zona sul, inclusive o tráfego na Dutra

QuandoPrevisão é que as interdições aconteçam no início de 2012, no lançamento das vigas

Especial Japão: conheça Tóquio, uma das cidades mais modernas do mundo

Especial Japão: conheça Tóquio, uma das cidades mais modernas do mundo http://maisvoce.globo.com/videos/v/especial-japao-conheca-toquio-uma-das-cidades-mais-modernas-do-mundo/1657450/#/programas/20111010/page/1 O Mais Você desta segunda-feira, 10 de outubro, começou a série especial de reportagens sobre o Japão. A apresentadora mostrou curiosidades sobre a cultura e a gastronomia do país. A equipe viajou para o Oriente por causa do Brazilian Day, que foi apresentado por Ana Maria em Tóquio e reuniu uma multidão de pessoas. “Essa viagem é um sonho. Há anos eu queria ir lá para gravar as belezas daquele país para mostrar aqui. Achei que essa seria uma boa maneira de começar a comemorar o que eu considero um marco. Neste mês o Mais Você completa 12 anos no ar. E a partir de agora até dezembro será só festa”, destacou ela. Do Japão, Ana Maria fala sobre as expectativas para o 'Brazilian Day' Em Tóquio, a tradição convive com a modernidade. Existem muitas figuras exóticas na cidade, mas algumas particularidades chamam a atenção: japonês adora ir ao cabeleireiro e tem mania de lançar moda. Uma delas é o karaokê, que faz muito sucesso por lá. Ana Maria exibiu imagens dos pontos mais marcantes da capital japonesa. A apresentadora também mostrou sua visita ao maior mercado de peixe do mundo, no qual são encontrados os famosos atuns azuis. Lá, pode-se experimentar o ritual de uma refeição em um restaurante que tem mais de 200 anos, e também provar dez pratos diferentes em um jantar tradicional servido por uma gueixa. “Visitamos o grande Buda, um dos maiores lugares sagrados do planeta. É lá que ficam esses simpáticos mensageiros dos deuses”, explicou a apresentadora Especial Japão: Ana Maria mostra looks exóticos e a moda 'geek' que invade Tóquio http://maisvoce.globo.com/videos/v/especial-japao-ana-maria-mostra-looks-exoticos-e-a-moda-geek-que-invade-toquio/1658556/#/programas/20111011/page/1 No segundo dia da série de reportagens sobre o Japão, Ana Maria visitou um templo budista em Tóquio. A apresentadora ainda desvendou os mistérios de uma mania que faz a cabeça dos japoneses: diversificados e exóticos tipos de cabelo. A apresentadora também falou sobre uma moda que invadiu a Ásia - os óculos sem lentes, inspirados na moda "geek". A matéria foi ao ar no Mais Você desta terça-feira, 11 de outubro. Conheça a funcionalidade de cada faca com o chef Jun Sakamoto No templo budista, Ana revelou curiosidades sobre a história do lugar, pouco conhecido na cidade. Ele se chama Zojôji, e foi construído por volta do ano 1.300. “Mas ele é curioso porque, além de lindo, tem ao redor uma infinidade de bonequinhos coloridos, que carregam um forte significado”, ressaltou a apresentadora. “E nós demos uma sorte. Chegamos lá num domingo cedo e adivinha o que encontramos? Uma noiva fotografando para o casamento. Lá as fotos são feitas antes. E tem um ritual que todo mundo que visita os templos faz que é tirar a sorte. Japonês adora talismã. Adora tirar a sorte. E, é claro, que eu também fui lá fazer a mesma coisa”, confessou a loira. “Tem outra mania lá no Japão: os cabelos. Já deu para perceber isso ontem, quando mostrei aquela rua cheia de gente descolada. A Takeshita-dori. Olha aí as figuras que circulam por lá. Cabelo é fundamental para ter esses looks exóticos. Então, pedi para conhecer um cabeleireiro para ver como é feita toda essa produção”, contou Ana Maria, exibindo as imagens dos visuais diferentes. No salão, Ana encontrou não só os cabelos exóticos, mas também uma história muito bacana, vivida pela brasileira Liara, proprietária do estabelecimento. Ela contou como harmonizou a vida com o atual marido, o Jason, e com o ex, Kiniti. Uma história que lembrou o clássico "Dona flor e seus dois maridos". No Japão, e em vários países da Ásia, usar óculos sem lente é a grande novidade da moda. Esses óculos são inspirados no estilo dos "geeks", gíria inglesa usada para definir aquela galera nerd, antenada com tecnologia, internet e aparelhos eletrônicos. Dica Para entrar de vez na moda "geek" fica legal combinar os óculos retrô com: * peças com estampa xadrez; * camisas, blazers e coletinhos; * minissaias com meias ¾ e sapatinho boneca; * camisa polo, que fica ótima com calça jeans e saia rodada Especial Japão: Ana visita o maior mercado de peixe do mundo

http://maisvoce.globo.com/videos/v/especial-japao-ana-visita-o-maior-mercado-de-peixe-do-mundo/1659939/#/programas/20111012/page/1 “Vamos continuar nossa viagem pelo Japão. Hoje é o terceiro dia da nossa série. E a gente ainda continua em Tóquio”, ressaltou Ana Maria ao chamar a reportagem especial sobre o país oriental, no Mais Você desta quarta, 12 de outubro. Na oportunidade, a apresentadora apresentou imagens do templo Sensoji, e, por fim, Ana levou o telespectador para conhecer o melhor mercado de peixes do mundo. “Uma visita obrigatória é ir ao templo de Sensoji em Asakusa. Fica bem no centro da cidade. É um movimento de gente que não acaba mais. Tem que reservar um dia todo para visitar esse templo porque ao redor dele tem uma rua cheia de lojinhas de suvenir, comidinhas. A gente fica horas olhando tudo”, narrou a apresentadora, mostrando imagens do local. Em seguida, a apresentadora exibiu imagens de sua visita ao maior mercado de peixes do mundo, localizado em Tóquio. Ela mostrou também o atum azul, que chegou a ser comercializado por R$ 700 mil. O nome do mercado é Tsukiji. “Eu tive uma companhia excelente para esse passeio: a chef Mari Hirata. Ela é brasileira, mora no Japão e todos os anos vem aqui dar cursos e sempre dá uma passada aqui pelo Mais Você”, contou Ana Maria. Tóquio tem o maior mercado de peixe do mundo porque é o país em que mais se consome peixes. “É incrível, porque não tem cheiro nenhum de peixe”, contou a apresentadora. Aqui no Brasil, o hábito de ir a restaurantes japoneses e comer peixes crus aumenta cada vez mais.”No ano passado nós fizemos uma matéria como ator Júlio Rocha, dando dicas de como se comportar em restaurante japonês”, comentou Ana Maria, que voltou a exibir a reportagem.

http://www.youtube.com/watch?v=ifqo49jreR4&feature=player_detailpage